按照《中華人民共和國國務院招標投標法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定，現(xiàn)決定對柳州市經典時代東區(qū)物業(yè)管理服務 進行公開招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標，選聘物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理服務。
一、招標項目的簡要說明
柳州市經典時代東區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域地址：位于廣西壯族自治區(qū)柳州市城中區(qū)海關路12號，東至潭中名園、南至鉆石苑和潭中名園、西至海關路、北至高新一路。
本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：商住綜合體項目。
本項目規(guī)劃總用地面積 13852.95 平方米，總建筑面積 63877.84 平方米，其中住總宅建筑面積46645.47平方米，商業(yè)總建筑面積6614平方米，地下層總建筑面積10618.37平方米。
項目規(guī)劃總戶數 480 戶。
項目建筑密度為26%；容積率3.8 ；綠地率為 32.6 %。
項目機動車停車位308個（地面停車位108位，地下停車位200位）；非機動車停車位0位。（以上停車位以實際提供為準）（詳見總平圖）
本項目與原物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同已到期。由柳州市經典時代東區(qū)業(yè)主委員會召開業(yè)主大會后，經過柳州市經典時代東區(qū)專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意，業(yè)主大會同意由業(yè)主委員作為招標人，采取公開招標形式選聘物業(yè)服務企業(yè)，符合國務院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》關于選聘物業(yè)服務企業(yè)的有關規(guī)定。
合同簽訂期限:三年。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務企業(yè)辦公等用房：
物業(yè)管理用房面積為50 平方米；物業(yè)服務用房簡單裝修（包括墻面刮膩子，鋪地面磚，水電到位）。
三、工程質量保證金、住宅專項維修資金建立情況
工程質量保證金： 無。
住宅專項維修資金：無。
四、投標人資格要求
1、投標人須在中華人民共和國境內登記注冊，具有獨立法人資格且具備有效的營業(yè)執(zhí)照，提供按“三證合一”登記制度改革要求完成登記的新版營業(yè)執(zhí)照，經營范圍需包含物業(yè)服務。
2、投標人必須持有物業(yè)管理服務貳級以上（含貳級）資質證書。
3、市外投標人采用本地化服務，須承諾如中標后在柳州市工商管理部門設立分支機構。
4、對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的投標人，不得參與本項目投標。
五、招標書的發(fā)售
1、凡有意參加投標者，請于2020年12月04日至2020年12月11日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09:30 時至11:30時，下午15:00時至17：00時（北京時間，下同），在廣西柳州市桂中大道7號東方百盛4棟1805號報名。并于2020年12月04日至2020年12月11日，每日上午09:30時至11:30時，下午15:00時至17：00時，在 廣西柳州市桂中大道7號東方百盛4棟1805號 購買招標文件。
2、出售的招標文件每本500元（不含圖紙資料費），售后不退。
3、招標文件不辦理郵購，不提供電子版。
4、報名須提供以下報名材料：營業(yè)執(zhí)照復印件、法人授權委托書及授權代理人身份證復印件。
六、保證金的繳納
1、投標保證金（人民幣）：貳萬元整(¥20000.00)；
2、投標人應于2020年12月20日17時整前將投標保證金以電匯、轉帳、現(xiàn)金形式交至以下保證金專戶。
開戶名稱：廣西中信恒泰工程顧問有限公司柳州分公司
銀行賬號：45050162385700000166
開戶銀行：中國建設銀行柳州河東支行
3、未按規(guī)定提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。
七、招投標說明會
不另行舉行投標說明會。
八、投標地點
廣西柳州市桂中大道7號東方百盛4棟18樓廣西中信恒泰工程顧問有限公司柳州分公司開標廳。
九、遞交投標文件時間及投標截止時間
投標截止時間：2020年12月24日9時30分，遞交投標文件時間：2020年12月24日9時00分至9時30分。逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受。
十、開標時間、地點
開標時間：2020年12 月24日9時30分，開標地點：廣西柳州市桂中大道7號東方百盛4棟18樓廣西中信恒泰工程顧問有限公司柳州分公司開標廳。
十一、投標詢問
對本次招標提出詢問的，請于 2020年 12月14日前與招標代理機構聯(lián)系（技術方面的詢問請以信函或傳真的形式）。
1、招標人：柳州市經典時代東區(qū)業(yè)主委員會
聯(lián)系人：倪萍 聯(lián)系電話：18007725152。
地址：柳州市城中區(qū)海關路12號。
2、招標代理機構：廣西中信恒泰工程顧問有限公司。
地址：柳州市桂中大道7號東方百盛4棟1805室。
聯(lián)系人：熊小奉 電話/傳真： 13481268787/0772-2128897。
十二、中標人的確定
招標人授權由本次招標的評標委員會依據評標結果直接確定綜合得分最高者為第一候選人。
十三、網上查詢地址
招標人：柳州市經典時代東區(qū)業(yè)主委員會
招標代理機構：廣西中信恒泰工程顧問有限公司
日期：2020年 12月04日
